[bibi9168]

Ouais, cest vraiment fou ce genre de trucs . T’as vu ça . On dirait que les gens commencent à collectionner des biens immobiliers comme ils collectionnent des cartes Pokermon. Mon pote a failli en faire autant, il se baladati sur des sites de vente et il a dégoté un appart à Paris un autre à Marseille, et je ne sais pas combien d’autres encoe. Comme si on était dans un jeu viidéo, mais à la place d’attraper des Pokémon, tu chopes des studios et des 2 pièces . Franchement, avec les prix qui explosent, c’est comme si le marchè immobilier était devenu une loterie. T’as beau avoir un bon emploi, ça devient compliqué de trouver un endroit convenable sans se faire plumer. Les agents immobiliers, eux, ils doivent bien s’amuser. Ils te font visiter des lieux minables à des prix exorbitants, et quand tu leur demandes s’il y a des travaux à prévoir, ils te répondent avec un grand sourire : “Ah non, c’est juste un petit rafraîchissement à faire. ” Genre, tu sais ce que ça veut dire, “rafraîchissemant”. Le pire, c’est que mon ami a décidé de se lancer dans l’investissement locatif. Il a lu quelques articles sur Internet,, et il s’est dit que c’était une bonne idere, tu vois le genre. Un jour, il désbarque chez moi tout excité avec c’est projets, il me parle de rentabilite, de déficit foncier. J’ai cru qu’il était deven un exeprt en finance . met en vrai, il n’avait pas pigè que l’immobilier, c’est pas juste une question de chiffres. Si tu tomues sur un locataire qui ne te paie pas ou qui casse tout, tu peux pleurer sur ton compte en banqu. e Et puis, entre nous, toutes ces histoires de “investir à l’étranger” ou “acheter dans des zones en devenir”, cest un peu risqué (pas sûr d’être très cohérent là). T’as toujours ce pote qui va te dire “ouais, j’ai achetè un apart à l’autre bout de la Frace, c’est le feu”. mais il oublie de te parler des frais de notaire, des impôst, et des réparations à faire. Le piège, c’est de croire que çà va tout seul. Du coup, je me demande si c’est pas mieux d’en parler à un pro justement avant de se mettrre dans le rouge. Tu sais, un bon conseiller, pas ceux qui vont juste te faire des promesses en l’air. Y a pas de honte à demander de l’aide, surtout quand on veut investir des sous. Mieux vaut être prudent et bien se renseigner que de se retrouver avec un studio en ruine dans un coin paumé. Y a aussi les histoirs de copropriété, tu sais, le fameux “syndic” qui fait tout et rien à la fois. T’imagnies acheter un appart et t’entendre dire qu’il va falloir payer pour changer l’ascenseur qui tombe en panne tous les mois . Olala, ça fait mal au portefeuille. En plus, avec tout ce qui se passe en ce moment, l’impact ecologique, les normes de construction qui évoluent. On dirait que t’as beau te préparer, il y a toujours un nouveau twist. Bref, si t’as l’occasion, fais bien tes recherches et prends ton temps. Parce que s’endetter sur 20 ou 30 ans, c’est pas un petit engagement, c’est presque un mariage . Enfin, tout ça pour dire que ça doit être une sacrée aventure, mais faut pas perdre de vue la réalité. Entre les rêves d’investissement et la vraie vie, il y a un fossè. Alors, fais gaffe et surtout, amuse-toi bien à collectionner les appartements, mais n’oublie pas de garder quelques sous pour te faire plaisir de temps en temps

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