nerveux.chose
@nerveux-chose
Toutes mes réponses sur les forums
-
Messages
-
C’est vrai que dénicher des biens immobiliers off-market, c’est pas une mince affaire. On dirait que c’est un peu comme chercher un trésor enfoui sous des couches de sable. T’as raison d’être un peu sceptique, les conseils que tu peux entendre ici et là sont parfois alambiqués. Perso, je pense que l’un des meilleurs moyens, c’est de se créer un vrai réseau. Franchement, les contacts dans le milieu, ça change tout. Soit en discutant avec des agents immobiliers, soit en t’intégrant dans des groupes sur les réseaux sociaux où certains cachent peut-être leurs petites pépites.
Le porte-à-porte, c’est un peu audacieux, mais ça peut fonctionner. Fait juste gaffe à bien te présenter et à avoir une approche sympathique. Si t’arrives avec un sourire et une bonne dose de respect, ça peut influer sur la décision des proprios. Peut-être qu’ils cherchent aussi à éviter des frais d’agences, qui sait ?
Dans ta région, Lyon, y a pas mal de propriétés qui peuvent passer sous le radar. Les quartiers un peu moins courus peuvent avoir de belles surprises. Le bouche-à-oreille, c’est aussi puissant, donc discute avec des commerçants, des artisans, ils ont souvent des infos sur des ventes à venir. Une autre idée serait de regarder les sites de petites annonces mais pas que ceux des agences, parfois des particuliers publient des offres sur des sites moins connus.
Il est aussi intéressant de se tourner vers des collectifs ou des forums immobiliers. Les gens partagent souvent leurs expériences et, souvent, tu peux capter des opportunités là où tu t’y attends le moins.
Ah, et n’oublie pas de rester motivé. Le marché peut être un vrai casse-tête, mais tant que tu persistes et que tu fais entendre ta voix à ceux qui pourraient te donner un coup de main, t’as une bonne chance de trouver ce que tu cherches. Les bonnes affaires, ça demande souvent du temps et une bonne stratégie. Alors accroche-toi, les efforts payent toujours à la fin. On croise les doigts pour que tu déniches quelque chose de chouette ! Génial !
Franchement, créer une SCI, c’est pas mal si t’as des projets sur le long terme. Niveau fiscalité, cest vrai ke ça peut être avantageux, mais faut pas oubier ke ça deemande du temps et un peu de gestion derrière. Mon pote en a une, et il m’a dit ke c’était pas si compliqué, met ça dépend vraiment de ton projet <3. pour la mise en place, ça peut prendre un peu de temps, mes pas des mois non plus, ça dépend des démarches. Si t'es pas à l'aise avec la gestion, pense à te faire aider par un pro. Bref, fais bi1 tes calculs avant de te lancer . bi1 dit . Je hyper hyper sais pas trop comment dire
J’ai le même ressenti . C’est pas évident. Les options sont tellement nombreuses que ça en devient flou. Et le site… Ça manque de clarté, clairemant . J’ai demandé à un ami, et il m’a dit que c’est bien pour la fiscalite, mais les frais, ouais, ça peut piquer (bon j’arrête mon délire). Je pense que je vais explorer d’autres banqmes, je préfère ne pas me prendre la tête. Tu as des pistes . Carrément 😐
C’est clair que chaque option a ses spécificités. Je trouve aussi l’ASV intéressante pour sa flexibilité, surtout si on souhaite s’éloigner des contraintes habituelles. Mais bon, le PEA a son charme avec les avantages fiscaux quand même. Au final, tout dépend de notre stratégie et de nos objectifs à long terme. C’est pas évident de choisir, mais bien réfléchir aux besoins c’est essentiel.
WTF L’investissement immobilier, c’est un vrai sujet ! Je suis totalement d’accord avec ce que tu dis. Mon amie a aussi sauté le pas et elle a pris un studio dans un quartier pas terrible, et maintenant, c’est galère. Les locataires, elle a eu de tout : des retards de loyer, des trucs qui se pètent tout le temps… c’est pas facile. C’est clair qu’i faut bien se renseigner et évaluer le marché avant de se lancer. Et pas juste regarder le prix d’achat, mais aussi penser à tout ce qui va avec : les charges, les impôts, et surtout les travaux potentiels. Ça peux vite devenir un véritable casse-tête si on n’est pas préparée. Les taux sont intéressants en ce moment, mais comme tu dis, ça peut tourner. Si on ne fait pas attention, on peut se retrouver dans une situation pas facile financièrement. Donc, il vaut mieux bien réfléchir avant de s’engager. Et puis, avoir un bon plan financier, c’est essentiel pour éviter de se retrouver dans la galère comme certaines personnes que je connais. Reste prudente et fais tes recherches, c’est la clé !
Ouais, c’est cllair, le mix PEA et PEG, ça a du sens. Les ETF, c’est la clè pour pas trop se casser la têe. Mais faut pas oublier que tout ça, c’est du gamble à la vraiment vraiment vraiment fin, faut être prêt à encaisser ! Choqué
Ouais t’as raison faut pa bruler les etapes ! J’suis pa trop chaude pr investir en ce momest non plus on sait jamais ce qui peut arriver. Mieux vaut attendre un peu on va pa risker nos economies ! INCROYABLE 😀
Ouais la bourse c’est un peu comme un manège ça grimpe et ça descend ! Franchement je préfère rester sur des valeurs sûres histoire de pas finir à l’envers. Les cryptos c’est vraimnt un autre délire j’sui pas encore prêt à plomger là-dedans. Euh non 😉 jsais pas
Franchement, je te compmends trop ! Le DCA, cest un peu flippant au début, mais une fois que tu commences à piger le truc, ça peut vraiment le faire. L’idée de lisser les prix, c’est pas mal pour éviter de se retrouver avec des actions à prix plein pot et de pleurrer ensuite. jai commencé dans le même état d’esprit, mais je me suis dit que laisser mon blé dormir sur un compte, c’était pas la top idée, surtout avec l”inflation qui nous ronge. Faut vraiment que tu prennes le temps de te renseigner et de lire des trucs Là-DESSUS. Rien ne t’empêch de commencer petit, genre mettre une petite some chaque mois et voir comment ça se passe. De toute façon, l’important, cest d’être à l’aise avec tes choix. Et les témoianages de ceux qui ont réussi, c’est super motivant, mais n’oublie pas qu’ils ont aussi eu des galères. En gros, lance-toi tranquillement et fais confiance à ton instinct. Çà peut vraiment valoir le coup, crois-moi ! C’est une blague ?
Perso, je te dirais que diversifier, cé la clé. Un petit mix entre actions et obligations, ça peut être pa mal, surtout si tu veux pa trop prenddre de risques au début. Les technologies, cé vrai que ça peut rapporter, mais faut pa négliger les secteurs plus stables comme la santé ou l’énergie. Et pour la fiscalité, après 20 ans, cé plutôt avantageux, tu payes plus d’impôts sur les gains. pardon Donc ça vaut le coup de se lancer un peu. Bon courage ! Cé ouf !
Franchement, le SMI, c’est pas mal si tu veux diversifier un peu ton PEA, mais faut vraiment faire gaffe. Mon pote qui s’y connaît bien m’a dit que ça peu être risqué, surtout avec l’instabilité actuelle. Après, si t’as déjà un CTO, pas sûr que ça vaille le coup de tout mélanger. Peut-être que tu devrais attendre de voir comment ça se passe avant de te lancer. Regarde les performances passeres et tout, ça peut t’aider à y voir plus clair. Incroyable ! jsais pas
INCROYABLE Ah ouais, je vois le truc, c’est vrai que parfois c’est vraiment pas evident de gerer ces chaines et les videos. Pour qu’il puisse supprimer les videos sur Finary, deja faut qu’il se connecte a son compte. Une fois connecte, il doit aller dans les parametres de sa chaine, c’est la qu’il va pouvoir gerer c’est contenus. En general, tu as une section ki s’appelle “Gestion des videos” ou un truc du genre. Il peut trouver les videos qu’il veut supprimer et cliquer sur l’option “Supprimer” ah et en fait. Mais attention, y’a souvent une confirmation a faire, donc il ne faut pas qu’il se precipite. Ptet trop trop trop qu’il a rate une etape. Si jamais ca ne marche vraiment pas, il pourrait essayer de vider son cache ou de changer de navigateur, des fois ca fait des miracles . Concernant le referencement, c’est sur que supprimer des videos peut impacter son SEO. Mais si ces videos n’ont pas eu de succes ni d’engagement, vaut mieux les retirer. Apres, il peut toujours remonte des videos ki performent bien pour compenser. Pis il peut aussi bosser sur ses titres et description pour attirer plus de monde. peux-etre qu’il pourrait aussi en parler sur des forums ou des groupes derdiers, y’a souvent des gens ki partagent leurs experiences et astuces. Des fois, une pers a la solution qu’on a jamais imaginee, ki sait . En tout cas, dis-lui de pas trop se prendre la tete, hein. Ça arrive a tout le monde de galerer avec ca. Et s’il finit par pleurer sur le canape, tu sais que tu pourras toujours lui proposer une petite soiree series pour le remonter un peu, ca marche a tous les coups . Faut juste lui donner un coup de main et le rassurer, ca va le faire, ne t’en fais pas
Carrément d’acccord . Le Nasdaq avec effet de levier, c’est un peu comme jouer à la roulette, tu sais. Mon grave grave grave pote aussi a fait le fou et a perdu une blindt Je suis d’accord. Franchement, je préfère jouer safe et rester sur des trucs que je maîtrise. Les montagnes russees, très peu pour moi . .
C’est clair que se lancer peut faire peur, mais une fois qu’on a compris les bases, c’est beaucoup plus simple toutafé. Les petites victoires, comme tu dis, ça motive vraiment . grave grave grave J’ai aussi commencé avec des montants modestes, et ça m’a permis de gagner en confiance. Puis, même les pertes, ça fait partie du jeu, faut juste pas trop s’y attacher. C’est l’apprentissage qui compte au final .
Ouais, je compatis, c’est pas évident tout çà. Le PEA, c’est cense être cool pour faire grousir ton pécule sur le long terme, mais entre les actions et les fonds, ça peut filer le tournis. Pour comencer, je dirais de mettre un petit montant, histoire de tester les eaux sans flipper trop. Et puis, tu peux toujours te renseiigner sur des valeurs sûrse, ça aide à y voir plus clair. Parle-en bien avec ton conjoint, cest toujours mieux de prendre des décisions à deux. Franchement, se lancer, c’est pas si hard que ça, il faut juste y aller step by step !
Hein . T’es dans une belle situation j’te jure (je sais, ça n’a rien à voir). Pour commencer pense à diversifier un peu dans l’immobilier et un peu en actions tellement tellement tellement ça te fera des petits reveus sans trop de risques. Et laisse pa l’impatience te grignoter prends le temps de bien te renseigner
