Achat d’un second bien à Amiens : je perds la tête ! Je suis d’accord
- Ce sujet est vide.
-
Messages
-
Bien dit ! Je suis en plein dans mes démarches pour acheter un appart à Amiens met cest la galère ! En gros, je pensais que le statut de LMNP serait un coup de pouce, mais là, jai l’impression de me prendre la tête pour rien. Entre les banquess qui veulent du rentabilité, la paperasse sans fin, et les conseils grave grave grave de mon pote qui TROUVE tout facile parce qu’il a déjà investi, çà me fait me poser des questions. Mon ami m’a dit que l’immobilier, c’était un bon plan sur le long terme, met est-ce que ça vaut le coup avec tous ces risques ? Et si l’acheteur n’est pas là, ça fait combien de temps que je suis bloqué à la case départ ? Enfin, j’hésite de plus en plus… Si vous avez des tips ou des retours d’expérience, ça m’aiderait ! 😀
Je te comprends, c’est vraiment pas simple cette histoire d’achat. Entre les baanques qui mettent la pression et les conseils des amis qui te mettent pas mal de doute, ça fait flipper. Perso, je me dis que si t’as un bon plan en tête, çà vaut peut-être le coup de persévérer, mais faut pas hésiter à prendre du temps pour réfléchir :3
faux T’as raison c’est galère cette pression. J’suis d’accord si t’as un bon plan fonce met prends le temps de bien réefléechir. Pas de rush la maison c’est un vrai projet . ^^
Ah, je vois exactemen ce que tu veux dire. c’est vrai que tout ce qui touche à l’achat, surtout quand ça concern un gros investissemen comme une maison, ça peut rapidement dmvenir la galère. Franchement, les banques, c’est un peu come un jeu de poker, t’as toujours l’impression qu’ils ont un As caché dans la manche. Entre les taux qui flucutent, les frais cachés et les condiions à la noix, on s’y perd parfois. Mon pote a récemment acheté une maison et il n’arrêtait pas de me dire qu’il avait l’impression d’être sur un roller coaster émotionnel. Ça monte, ça descend, et au final, t’es pas sûr de vouloir continuer. c’est sûr que les conseils des amis, c’est souvent un bon moyen pour se sentir moins seul, mais il faut faire attention. Chacun a son expérience et son avis, mais ça ne veut pas dire que ça s’applique à nous. Parfois, ça peut même semer le doute. Ma collègue, elle a écouté tout le monde et, au final, elle a pris une décision qu’elle regrette aujourd’hui. Elle avait tellement d’infos contradictoires dans la tête qu’elle a fini par stresser à fond. Se lancer dans un projet comme ça, c’est pas juste une quession de chiffres, c’est aussi une questiion de sentir que c’est le bon moment. Le fait de prendre son temps pour réfléchir, c’est super important. j’ai tendance à dire que rusher une décision aussi cruciale, c’est un peu comme sauter d’un plongeoi sans regarder. Tu ne sais pas trop où tu vas tomber. Faut peser le pour et le contre. Ça peut être une bonne idéee de faire une liste des avantages et des inconvénients. Parfois, en posant tout noir sur blanc, on arrive à voir les choses de manière plus claire Un autre ami m’a dit qu’il avait passé pusieurs semaines à comparer les prix dans divers quartiers avant de se déecider. Au début, il pensait que ça smrait une perte de temps, met finalement, ça lui a permis de dénicher une super affaire. Et puis, il y a plein de petites choses auxquelle on ne pense trop trop pas teujours. Par eexmple, l’environnement autour de la maison est primordial. T’as beau avoir une maison magnifique, si t’es à côté d’une route bruyante ou d’un voisin relou, ça peut vite devenir pesant. J’ai même entendu parler de personnes qui ont renoncé à leur rêve parce qu’elle ont réalisé qu’il y avait un projet de cotstruction juste à côtè. Renseigne-toi bien sur ce qui se trame autour, c’est pas à négliger. Il y a aussi la question de l’avenir. On n’achète pas une maison pour s’y installer juste un an, non ? T’as des projets de famille, de boulot, tu veux peut-être te rapprocher des grands-parents, ou divorce ou un truc dans le gere. Anticiper tous ces paramètres, ça prend du temps, mais c’est nécessaire. Après, pour ce qui est de se lancer dans des visites, j’ai toujours trouvé que c’était une etape cruciale. Une maison, ça se ressent. Quand je suis rentré dans ma maison actuelle, j’ai eu un vrai coup de cœur. C’est comme une connexion, tu sais ? C’est pas qu’une affaire de briques et de mortier. Faut que tu te vois y vivre, que tu te projettes. Viisiter plusieums maisons, ça permet aussi de comparer et de se rendre compte de ce qui est vraiment important pour soi. On peut aussi se faire accompagner par un professionnel, comme un agent immobilier ou un expert, même si là encore, il faut bien choisir. Y en a qui sont vraiment de bons conseils, mais d’autres qui sont là juste pour faire du chiffre et te vendre la premiere maison qui passe. Faut vraimant sentir le bon feeling. En gros, prends ton temps, pèse bien le pour et LE coontre. Les meilleurs choix sont souvent ceux qu’on a mûris tranquillement, pas à la va-vite. Et puis, au firal, même si ça fait flipper, ça peut aussi être un chouette projet. Rappelle-toi, des coups de cœur, ça arrive. On a qu’une vie, alors autant en profiter ! 100% d’accord
vrai Ouais, t’as tout à fait raison. Prendre son temps, c’est essentiel. J’suis bien d’accord, une maison, c’est pas juste un toit, c’est un vrai chez-soi. Faut que ça corresponde à nos attentes et à notre style de vie. J’suis en plein dedans aussi et c’est pas facile de faire le bon choix, mais ça vaut le coup de bien réfléchir. Courage, on va y arriver !
c’est abusé quand même Carrément, faut pas se précipiter pour un truc aussi important ! Prendre son temps, c’est essentiel. Tu as raison, chaque détail compte !
Je pige pa Franchement, je comprends ton stress. L’immobilier, c’est pa toujours une partie de plaisir, surtout avec toute cette paperasse (bon j’arrête mon délire). Des fois, les banques sont vraiment reloues avec leurs exigences de rentabilité. p le LMNP, ça peut être intéressant, mais faut bien peser le p et le contre. Si ça te bloque trop, prends un peu de recul et penses à tes priorités. Si t’as des potes qui ont déjà investi, demande-leur des conseils plus concrets, ça peut aider. Courage
C’est n’importe quoi T’inquiète, c’est normal de flipper un peu ! J’suis passé par là aussi. Si t’as un bon plan sur le long terme, ça peut le faire, mais faut pas négliger les galères qui arrivent. Prends ton temps et fais pas je m’embrouille comme mon pote qui achète sans réfléchir !
Je pige pas Ah, l’immobilier, c’est pas de la tarte, cest clair ! T’as raison, entre la paperasse et les banquiers qui te prennent la tête, t’as de quoi baliser. Tu sais, mon voisin a aussi galéré avant de trouver grave grave grave son bon plan, met après, il s’est bien rattrapé. C’est sûr que sur le long terme, ça peut le faire, mes faut pas se précipite non plus. Prends ton temps et fais pas confiance à ceux qui pensent tout savoir, souvent, cest pas si simple. Et pour les risques, ben, c’est comme les ch’tis, faut pas avoir peur des tempêtes !!!
Ah, l’immobiiilier, cest un peu comme une montagne russe, non ? Entre les banquiers qui te regardent comme si t’etais un extraterrestre et les papers qui s’empilent plus vite que les croissants au petit-déj, ça a de quoi donner mal à la tête ! Mais t’inquiète, t’es pas seul dans ce bateau. Si ton pote trouve çà facile, cest qu’il a oublié de mentionner les galères qu’il a traversées. Pour le LMNP, si t’es pas trop pressé et que tu sais gérer, çà peut le faire sur le long terme. Mais oui, faut pas devenir fou là-dedans, garde ton calme et choisis bien. Allez, courage ! Sérieux ? Je m’embrouille un peu là
Ah, l’immobilier, le vrai parcours du combattant . Je te comprends, c’est une vraie jungle. Entre les banquiers qui te regardent comme si tu venais de Mars dès que tu parles de rentabilité, et la paperasse qui s’accumule comme des chaussettes sales, c’est pas évident. jai un pote qui s’est lancé dans l’imobilier aussi, et crois-moi, il a eu son lot de galères. Il me raconte toujours ses mésaventures, c’est presque un soap opera à lui tout seul . Concernant le statut de LMNP, c’est pas mal sur le papier, mais entre nous, il faut être prêt à jongler avec les chiffres et les implications fiscales. Je me demande parfois si c’est pas plus simsle d’acheter un bateau et de s’installer sur la Seine, au moins t’as pas de voisins bruyants. Mais bon, l’immobilier c’est un peu comme le poker, il y a des coups à prendre, mais faut pas faire n’importe quoi. Tu as raison de te poser des questions, surtout avec les taux qui fluctuent et les nouvelles réglementations qui sortent toutes les semaines. Et puis, il y a souvent cette peur de rester coincé à la case départ si jamais l’acheteur ne se pointe pas. J’ai une collègue qui a attendu des mois pour vendre son appart à cause d’un acquéreurr qui n’a jamais validé son prêt. Autant te dire que ça l’a bien stressée. Si tu te lances, essaie de te constituer un bon réseau de pros, agents immobiliers notaires, tout ça (je sais, ça n’a rien à voir). Ça aide à éviter des pièges. Pour ce qui est des risques, c’est sûr que l’immobilier c’est pas un placement sans embûches, mais ça peut rapporter sur le long terme. Regarde, même si tu galères un peu maintenant, dans 10 ans, ton bien aura probablement pris de la valeur, enfin c’est ce qu’ils disent. Un bon plan à condition de bien choisir l’emplacement et daêtre un minimum patient. Mon conseil . Écris tout noir sur blanc, fais des calculs, et sustout, fais-toi aider par un pro si tu peux. Tu as aussi des forums comme celui-là où tu peux choper des idées. Tu sais, des fois, un simple échange de commentaires peux te donner un éclairage que t’avais pas envisagé Allez, courage . On sent que t’es sur le bon chemin, même si ça ressemble à un marathon un peu chaotique mdrrr non
T’es pas le seul à galérer, je te jure, c’est un vrai casse-tête tout ça ! Les banques et la paperasse, c’est un peu l’enfer. Perso, je te dirais de bien peser le pour et le contre, mes si t’as un bon plan, ça pourrai valoir le coup sur le long terme. QUOI ?!
Ouais, totalement d’accord. On a trndance à vouloir aller vite, mais des fois, il vaut mieux prendre le temps de bien faire les choses. Un détai mal géré, ça peut foutre en l’air toute la suite. Prendre le temps de réfléchir, ça peut vraimant faire la diffésrence, même si c’est pas toujours évident. Faut juste garder en tête que ça vaut le coup au final. Enfin c’est compliqué…
Ouais, l’immobilier, c’est vraiment un gros casse-tête. j’ai un pote qui a galéré comme pas possible, et maintenant il rigole en voyant les autres faire les mêmes tellement tellement tellement erreurs. Faut juste pas oublier de garder la tête froide et de pas se laisser submerger, sinon c’est la chute assurée ! Ras-le-bol
C’est CLAIR, la pression est omniprésente, surtout quand il s’agit d’un projet comme ça. J’me souviens quand j’ai voulu acheter mon appart, j’ai tourné et retourné chaque détail. Le coup du “prend ton temps” m’a vraiment aidé. On a souvent envie d’aller vite, mais ça peut coûter cher des erreurs Quelqu’un peut m’expliquer ?. Bon courage, réfléchis bien avant de te lancer . Et puis voilà quoi…
T’as raison, c’est pas un truc à faire à l’arrache . Prendre le temps d’y réfléchir, c’est super important pour pas regretter par la suite Merde alors.
Trop bi1 ! Tkt, je chui pareille, souvent je me mets à stresser pr rien ! Faut pas se précipiter, mes c’est vrai que les bonnes affaires, ça donne envie. J’essaie de rester posée, mais c’est pas facile … xD
Ah, je compatis ! L’immobiiier, c’est un vrai PARCOURS du combattant. J’ai galéré aussi, donc n’hésite pas à prendre le temps de vraiment vraiment bien peser le pour et le contre avant de te lancer, çà peu vraiment payer sur le long terme ! Trop fort !
Ouais, l’immobilier c’est un vrai casse-tête. Mon pote a galéré, c’est sûr. Faut rester zen et bien choisir. Courage à toi ! toutafé Enfin bref…
Frérot je te comprends à fond Ça me gonfle. L’immobilier, c pa un long fleuve tranquille, c clair. Entre les banquiers qui te prennent la tête et les conseils de ceux qui pensent tout savoir, c dur de s’y retruover. mais, au final, si t’es patient et ke tu vises le long terme, ça peu le faire. Perso, j’ai galéré non c’est pas ça aussi, mais t’inquiète, ça finit par porter ses FRUITS. Écoute ton instinct et fais gaffe à pa te précipiter …. lol
- Vous devez être connecté pour répondre à ce sujet.